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          十堰市首批農村集體經營性建設用地在鄖陽區入市

          時間:2023-11-28 08:48    來源:十堰日報  字體:  打印  播報

          秦楚網訊(十堰日報)記者 岳艷霞 張賢維 通訊員 周平 肖郁湘 報道:“這次入市盤活了村里的閑置土地,增加了村集體經濟收入,最重要的是村民享受到了改革紅利。”11月24日,我市首批四宗農村集體經營性建設用地使用權在鄖陽區公共資源交易中心拍賣成交,鄖陽區自然資源和規劃局相關負責人在競得人簽署成交確認書時高興地說。

          農村集體經營性建設用地入市工作事關農民切身利益。自鄖陽區被列為全省13個開展農村集體經營性建設用地入市工作試點市(縣)之一以來,鄖陽區自然資源和規劃局始終審慎穩妥推進農村集體經營性建設用地入市工作。

          搶抓試點機遇,大膽改革探索。今年以來,鄖陽區自然資源和規劃局啟動集體土地所有權確權登記數據更新和成果匯交工作,完成全區國土空間總體規劃編制報批工作,全面深化集體土地入市改革,允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股,實行與國有土地同等入市、同價同權,有效盤活農村閑置集體用地,推動鄉村振興和城鄉融合發展。截至目前,已順利完成1100余宗集體土地所有權的登記和數據匯交工作。

          聚焦入市難點,制訂破解方案。為切實保障農村集體經營性建設用地入市試點工作順利推進,鄖陽區自然資源和規劃局組織制定農村集體經營性建設用地入市實施辦法及入市負面清單,對入市主體、入市地塊、入市程序、交易細則、監督管控以及收益管理等方面作出明確規定,保證入市合法合規。協助相關單位制訂入市方案,形成入市決議,作為后續入市、擬訂合同和履行監管協議的依據。

          合理征收調節金,保障集體利益。鄖陽區自然資源和規劃局探索“兩項重點機制”(兼顧國家、集體和農民個人的入市土地增值收益調節機制,保護農民集體和個人權益、保障市場主體愿用、會用入市土地的權益保護機制),合理征收收益調節金。2021年9月初和11月初,該局兩次組織相關職能部門、鄉鎮共計22家單位召開會議,討論并確定按照工業項目20%、商業項目30%的比例征收收益調節金,保障集體經濟組織權益。

          據悉,本次出讓的四宗地塊成交價款為315.9萬元。其中,1號地塊位于鄖陽區城關鎮洞耳河村,土地面積4.36畝,成交價格36.6萬元,拿地企業為湖北萬隆茶業有限公司,規劃用途為工業,用于茶葉深加工項目,出讓年限50年;2-4號地塊位于鄖陽區紅巖背林場,土地面積分別為15.16畝、3.14畝及2.5畝,成交價格分別為203.5萬元、42.2萬元及33.6萬元,拿地企業均為十堰聚鑫文旅集團,規劃用途為商服,用于紅巖背林場國家級景區建設,出讓年限40年。閑地變寶地,生綠還生金。項目建成后,將帶動周邊留守農民在家門口實現就業增收,助力鄉村旅游業發展。

          “開展農村集體經營性建設用地入市工作,最終目的是讓農民在土地交易中獲得紅利。”鄖陽區自然資源和規劃局黨組成員、總規劃師李平說,本次入市交易后,工業用地成交價款80%、商服用地成交價款70%將返還村集體組織,用于集體內部基礎設施建設及公益性事業。

          下一步,鄖陽區自然資源和規劃局將以農村集體經營性建設用地入市為契機,圍繞助力鄉村振興和一二三產業融合發展,結合全域資源優化配置,加強組織領導、科學規劃引領、深化試點工作、設立專項資金、明確認定依據、健全監管體系,探索形成可復制可推廣的經驗。

          ( 責任編輯:張黎黎    新聞報料:8110110    版權聲明

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